Otwórz poniżej ask z powodem.
Procenty pierwszej oferty i celu pochodzą ze sparowanych transakcji.
„Otwarcie −7,6% / zamknięcie −5,6% — sprzedający usłyszał dowód, nie agresję.”
Wszystkie warstwy analityczne
MTC
comps.match · matcher
Negocjuj ze sparowanych zamknięć, nie z przeczucia.
Propibay dopasowuje dowody ask→sale i zwraca obroniony pas dyskonta — pierwsza oferta, cel zamknięcia i zanonimizowane przykłady.
−5,6%przykładowa mediana luki ask→sale (n=45 transakcji)
Umów demoDla kogo
Rabat to strategia, nie vibe
Kupujący, pośrednik i inwestor potrzebują tej samej matematyki luki.
Prowadź obie strony tym samym briefem.
Mediana DOM i pasma luki resetują oczekiwania wcześnie.
„99 dni mediany DOM schłodziło mowę «musi być ask».”
Underwrituj ścieżkę negocjacji.
Zanonimizowane przykłady pokazują, jak szeroki bywa lewy ogon.
„Historie luk biją jeden slajd comps w IC.”
Wypróbuj
Rabat z przeczucia vs. brief ze sparowanych transakcji
Przejdź lukę → pierwszą ofertę → zamknięcie na liczbach z próbki.
Mediana luki ask→sale z dopasowanych dowodów.
Bez Propibay
- Ask215 000 PLN
- Rabat„może −10%?”
Odczucia vs. stos sparowanych zamknięć.
Z Propibay
Mediana luki 5.6% poniżej askMediana DOM ~99 dni
- ~3800 m² · 399 000 → 200 000-50%
- ~1200 m² · 289 000 → 265 000-8%
- ~850 m² · 199 000 → 190 000-5%
Co się zmienia
Efekty, które bierzesz do rozmowy
- 01
Otwierasz z udokumentowanym rabatem, nie losowym cięciem
- 02
Uzgadniasz DOM i pasma luki po obu stronach
- 03
Pokazujesz przykłady bez PII
Co robi
- Dopasowuje dowody ask→sale do kontekstu działki
- Zwraca pasma luki i dźwignie negocjacji
- Pisze krótki brief strategii
Oparte o
- Sparowania Otodom↔RCN
- Modele luk regionalnych
- Zachowanie class stron
DlaKażdego, kto negocjuje cenę gruntu pod presją czasu.
Dlaczego ufająDemo odzwierciedla pola negocjacji z api_comps_match_parcel.